பதிவுத் துறை கொண்டுவந்துள்ள புதிய ஆன்லைன் நடைமுறைகள்
தமிழ்நாடு பதிவுத் துறை (Tamil Nadu Registration Department) பொதுமக்களுக்காக ஒரு புதிய ஆன்லைன் நடைமுறையை அறிமுகம் செய்துள்ளது. குறிப்பிட்ட ஆவணங்களுக்கு ஆன்லைன் வில்லங்கச் சான்றிதழைப் (Encumbrance Certificate - EC) பயன்படுத்தும் வசதி இப்போது வழங்கப்பட்டுள்ளது.
வில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு சொத்தின் மீதான முந்தைய பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் வில்லங்கங்களைக் காட்டும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம் ஆகும். மேலும், வங்கிக் கடன்கள் தொடர்பான அடமான ஆவணங்களை (Mortgage Documents) இணையவழியிலேயே பதிவு செய்யும் நடைமுறை செப்டம்பர் 15 (September 15) அன்று அமல்படுத்தப்பட்டது.
அலுவலக அலைச்சலைத் தவிர்க்க புதிய வசதி வந்ததன் காரணம்
பொதுமக்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு நேரில் செல்வதைத் தவிர்ப்பதற்காக இந்த மாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளது. குறிப்பாக நடுத்தர மற்றும் ஏழை எளிய குடும்பங்களின் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துவதே இதன் முக்கிய நோக்கம் ஆகும்.
இந்த இணையவழி வசதிகள் மூலம் மக்கள் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்குச் செல்ல வேண்டிய தேவையும் அலைச்சலும் கணிசமாகக் குறைகிறது.
வங்கிக் கடன்கள் மற்றும் நிதி நிறுவன நடைமுறைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள்
வீட்டுக் கடன் அல்லது நிலக் கடன் வாங்கும் போது வங்கிகள் (Banks) மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்கள் (Financial Institutions) அடமானப் பதிவை மேற்கொள்ளும். இதற்கான புதிய ஆன்லைன் முறை மூலம் வங்கி தொடர்பான பணிகளில் கூடுதல் வேகம் கிடைக்கும்.
வங்கிக் கடன் பெறும் நடைமுறைகளில் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு நேரடியாகச் செல்லாமல் எளிதாக ஆன்லைனில் அடமானங்களைப் பதிவு செய்ய முடிகிறது.
வீடு மற்றும் நிலம் வாங்குவோருக்கு கிடைக்கும் வசதிகள்
வீடு மற்றும் நிலம் வாங்குவோர், வங்கிக் கடன் பெறுவோர் இந்த வசதியால் நேரடிப் பயனைப் பெறுகின்றனர். நடுத்தர குடும்பங்கள் தங்கள் அன்றாட வேலைகளை விட்டுவிட்டு அலுவலகங்களுக்கு அலைய வேண்டியதில்லை.
சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்குச் செல்லத் தேவையில்லாமல் சில முக்கிய ஆவணங்களுக்கு ஆன்லைன் வில்லங்கச் சான்றிதழைப் பயன்படுத்த முடிவது பொதுமக்களுக்கு வசதியைத் தந்துள்ளது.
சொத்து வாங்கும் போது மக்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விவரங்கள்
வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) இலவசமாகக் கிடைக்கிறது என்பதற்காக, சொத்துப் பதிவுக்கான அனைத்துக் கட்டணங்களும் ரத்து செய்யப்பட்டுவிட்டன என்று தவறாகப் புரிந்து கொள்ளக் கூடாது.
அதேபோல், வில்லங்கச் சான்றிதழில் பதிவு செய்யப்படாத கோரிக்கைகள், எல்லைப் பிரச்சினைகள் அல்லது பிற சட்டச் சிக்கல்கள் வெளிவராது. எனவே நிலம் மற்றும் வீடு வாங்கும் மக்கள் இவற்றைத் தனியாகச் சரிபார்த்துக் கொள்வது அவசியமாகும்.